Kontraktor merupakan badan usaha atau badan hukum yang dikontrak untuk menjalankan suatu proyek pekerjaan. Sebutan lain untuk kontraktor adalah pemborong. Jasa kontraktor akan bekerja berdasarkan kontrak dari pemilik proyek dengan disertai aturan penunjukan dan target dalam proyek yang telah disepakati pelaksana proyek.
Selain kontraktor, ada subkontraktor yang merupakan badan hukum maupun jasa perorangan yang memborong pekerjaan spesialis yang ada pada kontraktor utama. Salah satu contohnya subkontraktor listrik dari jasa kontraktor rumah.
Jenis-Jenis Kontraktor
Kegiatan kontraktor erat berhubungan dengan proyek instansi pemerintah, perusahaan swasta maupun sipil. Di Indonesia terdapat banyak kontraktor aktif yang menerima proyek atau tender. Seperti beberapa jasa kontraktor Surabaya yang nanti dipilih oleh pemilik proyek apabila dianggap layak untuk mengerjakannya.
1. Arsitektural
Terdapat beberapa pembagian detail dari jasa konstruksi spesialis untuk pekerjaan arsitektural.
- Pembangunan perumahan tunggal serta maintenance.
- Pembangunan perumahan multi guna dan maintenance.
- Pembangunan taman beserta maintenance
- Pembangunan fasilitas olahraga outdoor dan tempat rekreasi serta maintenance.
- Pembuatan desain interior dan furniture serta maintenance
- Pekerjaan kayu, logam, bangunan, dan gedung
2. Elektrikal
Jasa kontraktor juga menangani pekerjaan-pekerjaan yang berhubungan dengan elektrikal. Jenis jasa elektrikal meliputi:
- Pembangunan pembangkit tenaga listrik semua daya dan maintenance.
- Pemasangan instalasi listrik gedung, pabrik, dan lainnya serta maintenance.
- Instalasi, kontrol, dan instrumentasi listrik serta maintenance.
3. Mekanikal
Pembagian jasa kontraktor bangunan meliputi pekerjaan-pekerjaan mekanikal. Berikut pembagian detail jasa mekanikal.
- Pemasangan instalasi pipa air dan maintenance.
- Pemasangan instalasi pemanas, AC, dan ventilasi udara serta maintenance.
- Pemasangan instalasi eskalator dan lift serta maintenance
- Pemasangan instalasi pipa gas dalam bangunan beserta maintenance.
- Pemasangan konstruksi perpipaan minyak, gas dan energi serta maintenance.
- Pembangunan fasilitas pertambangan dan manufaktur serta maintenance.
- Pemasangan fasilitas produksi penyimpanan minyak dan gas serta maintenance.
- Jasa penyedia peralatan konstruksi
4. Bidang Sipil
Aktivitas kontraktor termasuk pekerjaan-pekerjaan di bidang sipil, meliputi beberapa jasa berikut.
- Pembangunan jalan layang.
- Pembangunan jalan raya serta maintenance.
- Pembangunan jalan kereta api dan maintenance.
- Pembangunan lapangan terbang dan runway serta maintenance.
- Pembangunan jalan bawah tanah dan maintenance.
- Pembangunan terowongan dan maintenance.
- Pembangunan pelabuhan dan dermaga serta maintenance.
5. Tata Lingkungan
Pembagian jenis-jenis kontraktor dapat memudahkan pemilik proyek atau tender untuk mencari kontraktor sesuai skill yang dibutuhkan. Berikut beberapa pembagian jasa kontraktor spesialis tata lingkungan.
- Instalasi pengolahan limbah dan maintenance.
- Pengolahan air bersih serta maintenance.
- Pipa dan gas serta maintenance.
- Reboisasi dan maintenance.
- Pengerjaan pengeboran air tanah dan maintenance.
Tugas dan Tanggung Jawab Kontraktor
Biaya jasa arsitek dan kontraktor ditentukan berdasarkan jenis proyek atau tugas yang harus dikerjakan. Tugas dan tanggung jawab kontraktor ada pada kontrak yang disetujui bersama pemilik proyek. Pekerjaan kontraktor juga diawasi tim pengawas yang ditugaskan oleh tender atau pemilik proyek terkait.
Kontraktor dapat berkonsultasi dengan tim pengawas apabila terjadi kendala atau masalah. Sementara itu, tugas dan tanggung jawab yang diberikan pemilik proyek kepada kontraktor pemenang tender antara lain:
- Pelaksanaan proyek konstruksi sesuai spesifikasi yang telah direncanakan dalam kontrak perjanjian.
- Laporan proyek dan progress harian, mingguan, atau bulanan terkait pekerjaan yang telah dicapai, jumlah tenaga kerja, dan pengaruh alam seperti cuaca.
- Pelaksanaan rencana kerja sesuai jadwal yang direncanakan.
- Menyediakan tukang, bahan, dan tempat demi kelancaran proses pengerjaan proyek.
- Menjaga seluruh alat yang digunakan dalam pengerjaan proyek.
Memilih Kontraktor Terbaik
Ada beberapa hal yang perlu diperhatikan sebelum menggunakan jasa arsitek maupun kontraktor. Berikut beberapa hal penting yang sebaiknya dipertimbangkan agar bisa mendapatkan kontraktor terbaik yang dibutuhkan.
1. Cakupan layanan
Layanan yang disediakan masing-masing jasa kontraktor sangat beragam. Ada kontraktor yang menyediakan semua layanan secara lengkap, mulai dari konsultasi desain, pembuatan desain, perencanaan RAB, dan garansi.
Ada juga kontraktor yang cakupan layanannya hanya berkisar pada aktivitas pembangunan. Apabila membutuhkan jasa renovasi, sebaiknya menggunakan jasa yang sama untuk desain dan pembangunannya.
2. Rekam jejak dan ulasan
Salah satu hal penting yang perlu Anda perhatikan dalam memilih jasa desain rumah atau kontraktor secara umum adalah profil penyedia jasa tersebut. Cari tahu rekam jejak kontraktor dan ulasan-ulasan yang diberikan oleh orang-orang yang pernah menggunakannya.
3. Sistem pembayaran
Ada baiknya untuk memilih kontraktor yang menggunakan sistem pembayaran secara bertahap. Metode pembayaran ini dilakukan dengan membayar uang muka sekitar 30-50 persen dari kontrak. Pembayaran berikutnya bisa setelah 30% proyeknya rampung atau sesuai negosiasi dengan kontraktor.
4. Kontrak harus jelas
Harus ada kontrak resmi yang jelas dan terperinci mengenai hak serta kewajiban pemilik proyek dan pelaksana proyek. Kontrak proyek ini diperlukan untuk mengantisipasi hal-hal yang dapat merugikan di kemudian hari.
5. Garansi
Mengingat pengerjaan proyek bisa saja salah yang baru diketahui ketika selesai pembangunan, penting untuk mempertimbangkan garansi yang disediakan jasa kontraktor.
Kontraktor Bangun dan Renovasi Rumah Bergaransi? Bangun Indonesia Modern (BIM) Saja
Bingung mencari kontraktor yang bergaransi atau ingin mencari jasa yang amanah? BIM adalah solusi tepat untuk Anda.
Kami merupakan perusahaan kontraktor yang berdomisili di Sidoarjo, Jawa Timur. BIM menyediakan jasa konsultan bangunan, renovasi hingga konstruksi baja yang siap melayani proyek di seluruh Indonesia.
Berpengalaman dan Profesional
Sejak berdiri pada tahun 2013, Bangun Indonesia Modern (BIM) telah menyelesaikan berbagai proyek perencanaan dan proyek konstruksi gedung. Dengan mengutamakan Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3) bagi para pekerja dan staf kami sesuai standar yang berlaku.
Kami siap melayani proyek di Jawa Timur, Yogyakarta, Jawa Tengah, DKI Jakarta, Jawa Barat, Bali, NTT, NTB, dan wilayah lain di seluruh Indonesia, baik proyek pemerintah maupun swasta. Tujuan kami adalah bekerja sama yang mengutamakan pada kepuasan dalam kualitas, biaya, dan waktu kerja serta menjalin hubungan baik dengan semua pihak.
Cakupan Layanan Kontraktor BIM
1. Bangun rumah
Kami memiliki tim yang berpengalaman dan profesional dalam bidang konstruksi rumah. Telah berpengalaman dalam membangun rumah minimalis, modern hingga mewah. Kami juga memiliki tim pengawas proyek yang akan mengawasi secara berkala untuk menjaga kualitas pekerjaan pembangunan rumah.
2. Renovasi rumah
BIM telah dipercaya dalam merenovasi rumah menjadi lebih nyaman dan ideal. Sudah banyak yang mempercayakan pengerjaan renovasi rumah di BIM seperti beberapa permintaan berikut.
- Pengecatan rumah
- Meningkat rumah
- Mengganti kerangka atap baja ringan
- Pembuatan kanopi rumah
- Membuat rooftop
- Menambah ruangan
- Membuat dak
- Menambah partisi ruangan
- Renovasi atap rumah
- Renovasi rumah secara keseluruhan
3. Desain rumah
Ingin memiliki rumah yang menarik dan nyaman atau ingin merencanakan bentuk rumah yang sesuai selera Anda? Bangun Indonesia Modern (BIM) memiliki tim desain rumah yang berpengalaman dan kompeten. Selain jasa kontraktor, BIM menyediakan jasa desain berupa:
- Desain layout
- Desain tampak
- Desain 3 dimensi