Dari tahun ke tahun peminat bangunan rumah mewah Sidoarjo masih tetap tergolong tinggi. Ini disebabkan oleh semakin susahnya mencari hunian rumah yang terjangkau di Sidoarjo dan sekitarnya. Disamping itu, dengan banyaknya pembangunan rumah di Sidoarjo menjadikan lahan yang tersedia pun kian berkurang.

Bangunan Rumah Mewah Sidoarjo

Adapun faktor lain yang juga menjadi pemicu banyak peminat bangunan rumah mewah Sidoarjo yakni lokasi geografisnya yang dirasa sangat strategis dan memberikan banyak peluang pekerjaan ataupun fasilitas yang dapat dibangun serta dimanfaatkan di kota tersebut. Bahkan dari informasi terakhir diungkapkan bahwa sekarang ini pembangunan infrastruktur dan pertumbuhan ekonomi semakin berkembang di Sidoarjo.

Hal ini tentu menjadikan masyarakat bahkan dari berbagai daerah berbondong-bondong datang dan bertempat tinggal disana. Tingginya antusias pencari bangunan rumah mewah Sidoarjo ini dimanfaatkan bagi beberapa developer atau pengembang dengan membangun berbagai perumahan yang menarik.

Meskipun terdapat banyak developer atau pengembang yang membangun sejumlah perumahan menarik, namun ini nyatanya belum mampu menampung jumlah pencari bangunan rumah mewah Sidoarjo yang sangat banyak. Hingga beberapa waktu terakhir sempat terjadi kemacetan dan kendala dalam pembangunan perumahan karena lahan yang dipakai oleh pengembang semakin menipis.

Dengan kesulitan dalam memperoleh lahan yang sesuai, tentu menjadikan para pengembang tersebut harus mencari solusi lain misalnya dengan membangun bangunan vertikal. Ini dapat membuat para pengembang bisa memanfaatkan ketersediaan lahan dengan membangun bangunan rumah mewah Sidoarjo yang diharapkan. Dampak lain yang terjadi akibat lahan yang semakin menipis adalah harga tanah yang kian hari semakin tinggi.

Dengan harga tanah yang tinggi ini, pastinya untuk mencari bangunan rumah mewah Sidoarjo juga akan semakin sulit. Dengan demikian, para pembeli harus menyiapkan dana cukup banyak untuk memperoleh hunian yang mewah, aman dan nyaman. Tingginya harga rumah dan tanah yang selalu meningkat setiap tahunnya menjadikan pemerintah kabupaten Sidoarjo pun akhirnya menerapkan peraturan terkait batas minimal untuk luas rumah.

Yang dulunya 90 m2 namun sekarang ini dikurangi menjadi luas 72 m2 saja. Peraturan ini diharapkan bisa menekan lonjakan harga lahan dan rumah yang ada di kabupaten Sidoarjo. Pada dasarnya dengan tingginya pertumbuhan pembangunan rumah yang kian meningkat justru akan menguntungkan sebab perkembangan kota maupun ekonomi bisa semakin maju drastis.

 

Awas Penipuan Harga Murah Maupun Bonus Hadiah

Berkurangnya ketersediaan lahan yang menyebabkan tingginya harga rumah dan tanah nyatanya dimanfaatkan oleh para oknum yang tidak bertanggungjawab. Banyak metode dan cara mereka terapkan untuk calon pembeli yang akan membeli rumah atau tanah di wilayah tersebut.

Maraknya kasus penipuan berkedok harga yang murah serta iming-iming hadiah menjadikan pembeli rumah pun harus selalu hati-hati dan teliti ketika membeli bangunan rumah mewah Sidoarjo.

Untuk memperoleh satu hunian rumah impian yang ada di Sidoarjo, anda wajib teliti dan pintar mencari pengembang atau developer terpercaya. Ini sangat penting untuk menghindari resiko penipuan. Selain itu, anda bisa berkunjung sekaligus bertanya pada pihak Real Estate Indonesia (REI). Umumnya pengembang atau developer yang sudah terpercaya dan aman adalah anggota dari REI. Jadi sudah bisa dipastikan bahwa developer tersebut bukan abal-abal.

Semakin maraknya kasus penipuan yang terjadi dalam transaksi jual beli rumah di kabupaten Sidoarji dibuktikan dengan banyaknya brosur atau umbul-umbul yang menawarkan harga rumah atau tanah dengan sangat murah.

Belum lagi dengan tambahan iming-iming hadiah yang dijanjikan pada calon pembeli. Bahkan oknum yang tidak bertanggungjawab tersebut berani melanggar aturan pemakaian lahan dalam membangun perumahan.

Misalnya saja dengan membangun perumahan seenaknya di atas lahan persawahan, membangun rumah di lahan yang akan dipakai untuk tata kota Sidoarjo dan lainnya.

Bukan hanya sampai disitu saja, perumahan yang ditawarkan oleh developer abal-abal belum tentu mempunyai surat izin tertulis dari pemerintah setempat. Oleh karena itu, bagi pembeli pastikan untuk mengantongi persetujuan bangunan dan sertifikat tanah bangunan gedung yang dibeli.

 

Tips Membeli bangunan rumah mewah Sidoarjo Aman dan Terpercaya

Agar anda terhindar dari resiko penipuan jual beli bangunan rumah mewah di Sidoarjo, terdapat beberapa tips yang sebaiknya anda perhatikan. Terlebih jika anda termasuk masih pemula maupun kaum milenial yang ingin mempunyai rumah mewah di Sidoarjo.

1. Memastikan reputasi pengembang atau developer

Walaupun anda sudah mendapatkan hunian yang anda rasa cocok baik dari segi lokasi maupun bentuk bangunannya, ada baiknya untuk tidak tergesa-gesa dalam membelinya. Untuk menghindari resiko kasus penipuan tersebut sebaiknya anda mencari informasi mengenai reputasi yang dimiliki pengembang atau developer tersebut.

Anda dapat berburu informasi pada pihak REI dan bertanya mengenai developer yang anda incar apakah aman dan terpercaya atau tidak.

2. Melihat rumah yang ditawarkan secara langsung

Ketika hendak membeli bangunan rumah mewah Sidoarjo, ada baiknya anda berkunjung langsung dan survey lokasi secara menyeluruh. Jangan hanya percaya dengan melihat rumah yang ditawarkan dari gambarnya saja. Ini tentu akan mencegah anda dari resiko tertipu developer abal-abal.

3. Tidak membayar DP terlebih dahulu sebelum KPR disetujui oleh bank

Dalam sejumlah kasus mungkin pengembang atau developer sudah berkolaborasi dengan pihak bank. Akan tetapi, jangan pernah memberikan DP terlebih dahulu sebelum KPR anda sudah mendapatkan persetujuan dari bank. Sebab terdapat banyak kasus saat DP sudah anda bayarkan namun KPR akhirnya ditolak, tentu anda akan kesusahan dalam memperoleh uang DP tersebut kembali.

Meskipun bisa, tentu ada potongan berapa persen yang menjadikan kasus ini akan merugikan pihak anda.

4. Memastikan sertifikat untuk balik nama diproses dengan cepat

Terdapat sejumlah proses yang harus anda lakukan dalam mengurus sertifikat untuk balik nama saat membeli bangunan rumah mewah Sidoarjo dari developer. Oleh karena itu, wajib bagi anda untuk memperhatikan kapan pemrosesan surat balik nama tersebut. Agar lebih mudah, anda dapat mencantumkan urusan untuk proses balik nama ketika melakukan perjanjian transaksi jual beli rumah.

5. Mengurus dokumen penting yang lain

Terdapat beberapa dokumen penting untuk diurus ketika melakukan transaksi jual beli rumah yang harus diperhatikan. Jika surat perjanjian transaksi jual beli maupun masalah pembayaran sudah beres, maka anda harus segera mengurus dokumen lain seperti SHM, IMB, SHGB, AJB dan dokumen penting yang lain.

6. Melakukan prosedur pembayaran sesuai

Ketika anda membeli rumah mewah di Sidoarjo, ada baiknya anda melakukan pembayaran berdasarkan prosedur yang sudah berlaku. Jika perlu anda harus menyewa jasa notaris agar pembiayan baik ke developer maupun bank bisa terbantu dengan lancar. Dengan demikian, pembayaran anda bisa jelas serta legalitasnya dapat dipertanggungjawabkan menurut hukum.

Mempunyai bangunan rumah mewah Sidoarjo memang merupakan impian banyak orang. Pastikan impian anda untuk mendapatkan rumah idaman justru hancur karena menjadi korban penipuan. Oleh karena itu, penting bagi anda untuk berhati-hati dan teliti dalam melakukan perjanjian jual beli rumah khususnya bagi anda yang tergolong pemula maupun kaum milenial.

Categories: Desain Rumah

0 Comments

Leave a Reply

Avatar placeholder

Your email address will not be published. Required fields are marked *